Vienenburg

Investition in ein zentral gelegenes Wohn-/Geschäftshaus mit Gastronomie

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Objektdaten
Objektart:                Wohn- und Geschäftshaus
Etagen:                   3
Grundstücksfl.:      ca. 334 m²
Gewerbefläche:      ca. 150 m²
Wohnfläche:           ca. 650 m²
Baujahr:                  1934
Kaufpreis:               295.000 €
Mieteinnahme p.a.:   18.000 €
Lage
Vienenburg zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung
an die Autobahn A395 sowie an die Bundesstraße B6 aus. Die
Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten,
Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Die malerische
Umgebung lädt zu Erholung und Naturerlebnissen ein.
Heizung
Zentralheizung
Energie & Heizung
Der Energieausweis befindet sich im Zulauf, er liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektanschrift
38390 Vienenburg
Provision
Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine anteilige Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. Mwst.) des Kaufpreises zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. 
Objektbeschreibung
Dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im
Herzen von Vienenburg, einer charmanten Stadt im Landkreis
Goslar. Das Gebäude beinhaltet eine zur Zeit noch vermietete
Wohnung im Dachgeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 65 m²
sowie eine langfristig vermietete Gewerbeeinheit im
Erdgeschoß, deren Betreiber die zweite im 1. OG befindliche
Wohnung zur Zeit mit nutzt. Diese beiden Einheiten zusammen
haben eine Fläche von ca. 150 m².
Das Gebäude befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück in
Größe von ca. 334 m².
Sonstiges
Die ausgesprochen attraktive Lage dieses Objektes bietet
Anlegern eine gute Gelegenheit in eine werthaltige Immobilie zu
investieren.
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