Walle
Für eine größere Ansicht der Bilder, bitte auf das jeweilige Foto klicken.
Objektdaten
Kaufpreis: 375.000 €
Wohnfläche:
ca. 102 / 150 m²
Grundstücksfl.: ca. 790 m²
Zimmer: 4-6
Baujahr: 1982
Immobilienart:
Einfamilienhaus
Kategorie:
Wohngebäude
Lage
Die Immobilie ist ländlich an der durch Walle führenden Hauptstraße gelegen.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Bäcker, Apotheke oder Banken befinden sich im nur wenige Kilometer entfernten und mit dem Fahrrad oder dem Auto in kurzer Zeit zu erreichenden Schwülper.
Walle ist sehr ländlich gelegen und von großen Wald- und Wiesenflächen umgeben. Naturliebhaber kommen bei ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten voll auf ihre Kosten. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich am Gewerbegebiet Waller See, sie ist in wenigen Minuten zu erreichen und gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung an Braunschweig, Wolfsburg und Berlin im Osten sowie Hannover und das Ruhrgebiet im Westen.
Energie & Bausubstanz
- Ölzentralheizung
- Baujahr laut Energieausweis: 1982
- Endenergiebedarf des Gebäudes: 197,80 kWh/m²a
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Vollkeller
Objektanschrift
38179 Schwülper OT Walle
Deutschland
Provision
Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises zu zahlen.
Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Objekt ist auf einem großzügigen Grundstück in verkehrsgünstiger Lage von Walle gelegen.
Das Einfamilienhaus ist Anfang der 80er Jahre errichtet worden und befindet sich in einem baujahrestypischen, aber sehr gepflegten Zustand. Das Dach ist bereits gedämmt und weist aktuell keinerlei Mängel auf, die Fenster des Hauses sind isolierverglast in Holzrahmen.
Der Fußboden ist überwiegend mit Laminatfußbodenbelag versehen, die Wände sind mit einer hellen Tapete tapeziert.
Das Objekt verfügt über insgesamt zwei Bäder sowie ein kleines Gäste-WC im Eingangsbereich.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Der Keller ist zum Teil zur wohnlichen Nutzung geeignet, was in der angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt ist, weshalb die tatsächlich nutzbare Wohnfläche sich auf ca. 150 m² beläuft. Aktuell befinden sich im Kellergeschoss ein großes Arbeitszimmer nebst einem Gästezimmer, ein Bad sowie ein Lagerraum und der Heizungsraum.
Im Erdgeschoss sind das Wohnzimmer nebst zwei weiteren Zimmern, Küche, Bad sowie Gäste-WC gelegen.
Eine große Doppelgarage grenzt an das Haus und bietet problemlos Platz für zwei große PKW.
Das gesamte Objekt ist mit einer ansprechenden Kombination aus verzinktem Stahlzaun und Sichtschutzhecke eingefriedet.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
Anschrift
Lavida Immobilien
Witzlebenstrasse 20
38116 Braunschweig